Понимание роли вашего юриста по недвижимости

Каждый, кто приобретает недвижимость, должен быть ознакомлен с обязанностями юриста по недвижимости. Особой ответственностью за каждую сделку с недвижимостью является обязанность юриста, действующего от имени покупателя, осуществлять поиск по названию. Поиск по названию необходим по ряду причин. Чтобы перечислить некоторые из них, юрист обнаруживает имя зарегистрированного владельца имущества, имя текущего поставщика ипотеки имущества, основную сумму задолженности по ипотеке и дату истечения срока ипотеки.

Если вам необходима строительно техническая экспертиза, вы можете обратиться на http://sudexpert-nn.ru.

Поиск по названию является критически важным шагом в сделке с недвижимостью и, возможно, наиболее важным шагом в обеспечении бесперебойной работы транзакции. В процессе проведения обыска адвокат может определить, было ли нарушено законодательство, касающееся Закона о планировании; несоблюдение этого законодательства является фатальным для любой предполагаемой сделки. Адвокат также может определить, есть ли какие-либо зарегистрированные залоговые права на имущество. Если обнаружены зарегистрированные залоговые удержания, адвокат обязан немедленно разобраться с ними, чтобы избежать серьезных последствий, которые могут возникнуть, если с ними не будут обращаться должным образом.

Время — это сущность поиска по названию. Своевременно проводя поиск, добросовестный юрист может предоставить адвокату, действующему от имени продавца, письмо-заявку на любые нерешенные вопросы, связанные с имуществом. Это письмо можно объяснить как серию запросов и запросов, которые продавец должен выполнить, за исключением исключений в соответствии с условиями продажи, возникающими в результате предполагаемой покупки.

Когда адвокат продавца получает письмо-заявку, продавец обязан решить любые вопросы, которые в нем подробно изложены. Другими словами, это письмо служит точкой, с которой начинается общение между законными представителями покупателя и продавца для решения правовых вопросов, связанных с рассматриваемым имуществом.

Как только поиск по названию будет завершен, юрист сможет гораздо лучше представить мнение об имуществе соответствующим сторонам, таким как потенциальные кредиторы, которые предпочли бы получить кредит с мнением юриста о праве собственности, прежде чем предоставлять финансирование для покупатель или, например, поставщики страховых услуг, которые требуют, чтобы юрист покупателя мог сообщить им о состоянии правового титула, чтобы обеспечить благополучие полиса страхования правового титула, прежде чем он будет предоставлен новому владельцу